Уважаемые собственники помещений!

Управляющая компания информирует Вас о внесенных изменениях в Постановление Правительства № 354 от «06» мая 2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившие в законную силу с «01» января 2017г.

1. Потребитель в МКД вносит плату за коммунальные услуги (за исключением отопления), предоставленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД (коммунальные услуги, предоставляемые на ОДН, в т.ч. отведение сточных вод).

     Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (п.28 Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 "Об утверждении Правил содержания ОИ МКД).

     С 1 января 2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

    - при первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября2016 г.

    - размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов (п.29 Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 "Об утверждении Правил содержания ОИ МКД").

2. Изменены сроки проведения проверки достоверности передаваемых показаний прибора учета. Если ранее управляющие организации могли проводить проверку приборов учета, которые установлены в помещениях собственников, не чаще, чем 1 раз в 6 месяцев, то теперь это возможно с периодичностью не чаще 1 раза в 3 месяца. Кроме того, специально оговаривается, что проверку приборов учета, которые находятся за пределами помещений собственников (например, на площадках), можно проводить не чаще 1 раза в 1 месяц.

    В свою очередь Потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время (ст. 82-85 Постановление Правительства № 354 от «06» мая 2011г).

3. Ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги, исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию (п. 81, пп. «у» п. 31 Постановление Правительства № 354 от «06» мая 2011г).

4. Управляющая организация может устанавливать на все индивидуальные приборы учета «контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета». Такое право предоставлено п. 81.11 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

5. Уточнен порядок расчета при отсутствии в помещении проживающих граждан. В этом случае расчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании данных о количестве собственников помещения. Это следует из нового п. 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354. Также определен порядок информирования исполнителя о временно проживающих гражданах. Уведомление должен направить собственник. В уведомлении необходимо указать дату, с которой начался период временного проживания физического лица в помещении собственника.

6. Упрощен порядок выявления временно проживающих граждан. Если до 1 января2017 г. количество временно проживающих граждан можно было определить только на основании протокола органа полиции, то теперь все проще. Количество временно проживающих граждан может быть определено на основании акта, который составляется исполнителем коммунальных услуг. Это следует из новой редакции п. 58 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

7. Изменено основание перерасчета при временном отсутствии. С января2017 г. перерасчет за период временного отсутствия может быть произведен только при соблюдении следующего условия: подтверждено отсутствие технической возможности установить приборы учета в отношении вида коммунальной услуги, по которой требуется перерасчет. Если подтверждение отсутствует, то перерасчет произведен не будет (п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354).